¿LIQUIDO POR EL VALOR DE VENTA?.

ITPAJD POR EL VALOR DETERMINADO POR LA AEAT A EFECTOS DE GANANCIA PATRIMONIAL.

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Estimado consumidor, al realizar la venta de un inmueble estas obligado a imputar una ganancia patrimonial en la renta (si es el caso). Ahora bien, debes tener presente que valor debes considerar si el valor de venta a efectos de ITPAJD ha sido revisado por la Administracion.

¡Ojo!, esto puedo hacer que tengas que pagar mucho menos en tu declaración.

Imagina que has vendido un inmueble y liquidaste el impuesto de trasmisiones patrimoniales correspondiente imputando como valor el de la venta.

Posteriormente, la AEAT considera que el valor declarado no es correcto y decide regularizar ese importe emitiendo una propuesta de liquidación. El valor que la Administración determina es mayor (para eso emite una liquidación complementaria) y por ello tendrás que abonar nuevamente el impuesto (ITPAJD) respecto a la diferencia existente entre ambos valores (el liquidado inicialmente y el considerado ahora por la Administración).

Cuando llega la hora de imputar el valor del inmueble a efectos de calcular en la declaración de la renta la ganancia patrimonial (y pagar por ella) debes tomar aquella cantidad que ha sido determinada por la Administración (en la liquidación emitida) y no la que tuviste en cuenta al liquidar por primera vez el ITPAJD (el de venta, seguramente).

Hay jurisprudencia consolidada que avala este proceder y que considera que se debe calcular asi la ganancia patrimonial y que es menor a la que cabria considerar si tomamos como referencia el menor valor inicialmente considerado.

Esto supone que en tu declaración pagues menos puesto que habras considerado un mayor valor para determinar la ganancia patrimonial y esta disminuirá. 

Aunque habras pagado más en la liquidación del impuesto de trasmisiones te compensara por el menor tipo en renta donde los porcentajes son mayores.

No consideramos a efectos prácticos otros gastos que deben contemplarse.

Terminando para no cansarte.

En una próxima entrada hablaremos de la deducción en renta por reinversión en vivienda habitual.

Gracias por haber llegado hasta aquí. Ponte en manos de un experto en consumo que te asesore y analice tu caso para atender a las peculiaridades que presente. Y recuerda, nunca dejes de aprender y compartir tus conocimientos para contribuir a un mundo más justo. 

Quizás tuviese razón John Maynard Keynes, "evitar los impuestos es el único esfuerzo intelectual que tiene recompensa".